В Алатау планируют создать цифровую модель города, которая поможет следить за состоянием зданий и коммунальных сетей, замечать признаки неисправностей и проверять новые решения до их внедрения. Разрабатывать её будут казахстанские специалисты совместно с компаниями из Южной Кореи. Цифровые технологии будут использовать и для привлечения инвестиций: средства на строительство и развитие можно будет привлекать через выпуск токенов. Как связаны эти проекты и что они могут дать бизнесу и жителям, рассказывает Tengrinews.kz.
Алатау планирует создавать цифровую инфраструктуру одновременно с дорогами, зданиями и инженерными сетями. Такой подход представил директор департамента цифровой экономики Alatau City Authority Арман Асакаев на третьем Central Asia Fintech Summit в Алматы.
В основе концепции – данные о реальном городе: какие объекты строятся, как они работают и в каком состоянии находятся. Объединить эту информацию должен цифровой двойник. Его пилотный проект Alatau City Authority планирует разработать совместно с южнокорейскими AST Holdings и ILJOO GnS. Соответствующий меморандум стороны уже подписали на выставке умных городов в Пусане.
Для южнокорейских партнеров это знакомая задача. AST Holdings участвовала в создании национальной платформы цифровых двойников Южной Кореи и сотрудничает с Naver Cloud над моделями пяти городов Саудовской Аравии. ILJOO GnS разрабатывала цифровые решения для умного города в Пусане и промышленных предприятий, включая завод Hyundai Construction Equipment. В Алатау обе компании привлекла возможность подключиться на этапе, когда город строится с нуля. Вместе с казахстанскими специалистами они намерены адаптировать технологии к местным условиям и проверить их на реальных объектах.
Зачем Алатау цифровой двойник
По задумке технология должна работать так: диспетчер открывает на экране модель здания и видит, сколько оно потребляет электричества, исправно ли оборудование и откуда поступил сигнал о неполадке. Он может найти нужный объект и посмотреть историю его обслуживания.
Такую возможность дает цифровой двойник – модель, которая получает данные от реальных объектов. Информация в неё поступает от датчиков, которые измеряют температуру, давление, энергопотребление и другие показатели. Подключенные к сети устройства, которые обмениваются информацией, называют Интернетом вещей (IoT – Internet of Things).
По словам управляющего директора ILJOO GnS Ким Ёнг-Дэ, задача системы – замечать признаки неисправностей до аварии.
“Одна из важнейших ценностей цифрового двойника – способность выйти за рамки простой демонстрации того, что уже произошло, и выявлять ранние изменения до того, как они перерастут в серьезные проблемы. Для этого цифровые двойники, IoT и AI должны работать вместе”, – отметил Ким Ёнг-Дэ.
Управляющий директор ILJOO GnS Ким Ёнг-Дэ. Фото предоставлено Alatau City Authority
Один из возможных сценариев касается зарядки электромобилей в паркинге. Например, ILJOO GnS развивает технологию, которая выявляет ранние признаки опасного состояния аккумулятора по выделению газов и изменению температуры. Если подключить ее к цифровому двойнику, диспетчер сможет найти автомобиль в паркинге и направить сотрудников для проверки до возникновения пожара.
Для жителей это может означать меньше аварий, а для предприятий и коммунальных служб – возможность заранее планировать ремонт и сокращать простои.
Перечень решений для Алатау еще предстоит определить. Сначала партнеры выберут пилотную территорию и объекты, на которых проверят сбор данных и работу системы. Результаты тестирования покажут, какие функции стоит развивать дальше.
Проверка до внедрения
Отмечается, что цифровой двойник помогает тестировать новые решения еще до их установки на реальных объектах. В Алатау такую возможность планируют заложить уже при проектировании зданий и сетей.
“Наша задача – не ждать, пока город будет построен, чтобы затем начинать его цифровую трансформацию. Alatau City позволяет формировать необходимую IT-архитектуру одновременно с физической инфраструктурой. Цифровой двойник мы рассматриваем не как презентационную 3D-модель, а как аналитическую систему для управления развитием города на основе реальных данных”, – отметил CEO Alatau City Authority Алишер Абдыкадыров.
Так, например, в цифровой модели можно проверить, как будет работать новая система управления энергопотреблением здания. Такой подход ILJOO GnS применяла в Пусане: сначала технологии проверяли в цифровой среде, затем на испытательной площадке и только после этого в городе. Это помогает выявлять ошибки до того, как их исправление потребует переделывать готовую инфраструктуру.
Казахстанцы будут участвовать в разработке
“Главный урок, извлеченный прежде всего из зарубежных проектов, состоит в том, что технологию нельзя переносить в неизменном виде – её необходимо перепроектировать под местную среду и местные данные. Опираясь на этот опыт, в Alatau City мы планируем совместно создавать цифровой двойник, который свяжет городские данные и инфраструктуру и будет поддерживать управление городом через 3D-моделирование пространства и предиктивную аналитику”, – пояснил генеральный директор AST Holdings Ли Донг У.
Казахстанских специалистов планируют привлекать уже на этапе пилота. Для них предполагается обучение разработке и эксплуатации системы, чтобы в дальнейшем они могли самостоятельно ее развивать.
“В этом процессе казахстанские компании и специалисты не должны рассматриваться просто как персонал технического обслуживания. Они должны участвовать как соразработчики и долгосрочные операционные партнеры”, – подчеркнул управляющий директор ILJOO GnS Ким Ёнг-Дэ.
Так, местная IT-компания сможет создать сервис для управления транспортом или экологического мониторинга и подключить его к цифровому двойнику. По мере роста Алатау потребность в таких решениях будет расширяться, открывая новые возможности для отечественных разработчиков.
Как привлечь деньги в реальные объекты
Цифровой двойник поможет оценивать состояние городских объектов. А для привлечения денег на их строительство и развитие в Алатау предлагают использовать цифровые токены, которые закрепляют права инвестора на определенные выплаты.
Например, если владельцу склада нужны средства на расширение, то инвесторы приобретают токены и по условиям выпуска получают выплаты за счет арендного дохода. Так бизнес может привлечь больше участников, каждому из которых не нужно покупать объект целиком.
Выступая на Central Asia Fintech Summit в Алматы, директор департамента цифровой экономики Alatau City Authority Арман Асакаев отметил, что для участия в крупных инфраструктурных проектах нужны десятки миллионов долларов. Токенизация позволит вкладывать меньшие суммы и откроет такие проекты более широкому кругу инвесторов.
В Алатау рассматривают несколько вариантов – вложения в строительство и привлечение средств под доходы действующего бизнеса. В каждом случае должны быть определены права инвесторов, условия выплат и риски. Для защиты интересов участников планируют создать Центр сопровождения токенов.
“Инвестор должен понимать, кому принадлежит актив, кто его держит, что происходит при проблемах у эмитента и что будет с его правами при смене технологической платформы”, – подчеркнул Арман Асакаев.
В Алатау планируют выпускать токенизированные активы. Проекты общим объемом до 10 миллионов долларов планируют протестировать в специальном регуляторном режиме Национального банка РК. В 2027 году планируется дальнейшее развитие специального регулирования цифровых активов в рамках правового режима.
В долгосрочной перспективе концепция предполагает интеграцию механизмов токенизации в цифровую инфраструктуру города. По словам Асакаева, концепция “токенизации по умолчанию” охватывает недвижимость, движимое имущество, товары и услуги. Для этого предусмотрен цифровой реестр на блокчейне, в котором будут учитываться права на активы. Цель состоит в том, чтобы их оформление и передача проходили в цифровом виде с минимумом дополнительных процедур.
Технологии, которые будут расти вместе с городом
Все эти решения должны работать на одну задачу: помочь Алатау стать инвестиционным и технологическим центром региона. По мере строительства города здесь будут появляться новые объекты, сервисы и проекты, которым нужны технологии и капитал.
Для бизнеса это возможность участвовать в развитии Алатау с самого начала, а для инвесторов – вкладываться в конкретные активы и проекты. В результате город сможет стать площадкой, где создаются и развиваются решения для экономики будущего.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ 
В Alatau City усиливают систему защиты инвесторов
