На заседании Курултая депутат Бурихан Нурмухамедов заявил, что действующий расчет доступности жилья создает завышенные представления о возможностях типичной семьи, передает корреспондент NUR.KZ.
"Сегодня успехи жилищной политики оцениваются преимущественно по объемам строительства, количеству введенных квадратных метров и числу выданных ипотечных займов.
Однако рост этих показателей еще не означает повышение доступности жилья. В августе 2026 года аренда жилья подорожала на 17,1%, а реальные среднедушевые доходы населения выросли только на 0,1%.
Медианная зарплата по итогам 2025 года составляла 317 тыс. тенге, а наиболее распространенная – 116 тыс. тенге. Поэтому расчеты по средней зарплате способны создавать завышенное представление о возможностях типичной казахстанской семьи", – заявил депутат Бурихан Нурмухамедов.
Он заявил, что рассчитывать доступность нужно по следующим показателям:
- коэффициент доступности – соотношение рыночной стоимости стандартного жилья к медианному годовому доходу семьи;
- показатель нагрузки – доля располагаемого дохода, направляемая на ипотечный платеж, аренду и коммунальные расходы;
- период накопления: нормативный срок, необходимый семье для формирования первоначального взноса;
- квалификационный барьер: доля семей, реально соответствующих требованиям банков и критериям государственных жилищных программ;
- нагрузка на семейный бюджет: доля домохозяйств, расходующих на жилье более 30%, 40% и 50% своего бюджета.
