В Казахстане завершился отбор по ипотеке "Наурыз". Следующий шаг – оценка платежеспособности. В зависимости от суммы займа и ставки месячный платеж может превышать 300 тыс. тенге. Об этом – на NUR.KZ.
По ипотеке "Наурыз" прошли отбор 16 тыс. казахстанцев. Теперь им нужно до 12 мая подать кредитную заявку в "Отбасы банк" и пройти оценку платежеспособности.
Как отмечает портал "Крыша", именно на этом этапе банк решает, сможет ли участник программы выплачивать ипотеку. При проверке он учитывает массу параметров.
Доход и кредиты казахстанца
"Отбасы банк" учитывает только официальный доход, который подтверждается пенсионными отчислениями за последние 6 месяцев. То есть зарплату в "конвертах" без "пенсионки" считать не будут.
Важно: порога по доходу у программы "Наурыз" нет – главное, чтобы его хватало на ипотеку и нормальную жизнь.
Банк учитывает:
- общий доход семьи;
- количество работающих;
- количество детей и иждивенцев;
- текущие кредиты.
При этом в учет не идут социальные выплаты и пособия. Зато банк будет проверять еще и супруга – если у него есть кредиты, это может повлиять на одобрение займа.
Проще говоря, оценка идет не только заемщика, но и членов его семьи. Проверка проходит по государственным базам. Дополнительно собирать документы не нужно.
Сколько придется платить по ипотеке "Наурыз"
Ипотека "Наурыз" проходит в два этапа. Сначала выдается предварительный заем под высокий процент и с большой суммой ежемесячного платежа, однако к середине срока заемщик переходит на жилищный заем: ставка вознаграждения падает, а вместе с ней уменьшается и платеж.
Так, например, для большинства граждан, которые не относятся к социально уязвимым слоям населения, ставка в первые годы составит 9%. При оформлении кредита на 30 млн тенге придется платить так:
- первоначальный взнос (20%) – 6 млн тенге;
- ежемесячный платеж (1 этап) – 303 тыс. тенге;
- ежемесячный платеж (2 этап) – 128 тыс. тенге;
- общая переплата – 22 млн тенге.
В зависимости от ставки вознаграждения, размера займа, первоначального взноса, сумма ежемесячного платежа и общая переплата могут сильно отличаться.
Например, у граждан из социально уязвимых слоев населения ставка по кредиту составляет 7%. При аналогичных условиях по ипотеке, ежемесячный платеж на первом этапе у них составит 253 тыс. тенге, а на втором – 128 тыс. тенге. Общая переплата достигнет 17 млн.
Напомним, условия у ипотеки "Наурыз" следующие:
- проценты по кредиту:
- ставка 7% – для социально уязвимых слоев населения;
- ставка 9% – для всех остальных;
- первоначальный взнос:
- для покупки квартиры с чистовой отделкой – 10%;
- для квартир с черновой отделкой и на вторичном рынке – 20%;
- максимальная сумма займа:
- до 36 млн тенге – для Алматы и Астаны;
- до 30 млн тенге – для регионов;
- срок кредита – до 19 лет.
В Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах можно приобрести только первичное жилье, в том числе в строящихся жилых комплексах, но с гарантией КЖК. В регионах и моногородах можно покупать квартиры и частные дома на первичном и вторичных рынках.
А ранее стало известно, что с 1 апреля в Казахстане стартовал очередной прием заявок на участие в другой программе – ипотеке "7-20-25".
