Цены на арендное жилье в Алматы зависят от района. В Турксибском и Алатауском можно найти самые дешевые квартиры. Дороже всего аренда обойдется в Бостандыкском районе. Подробнее – на NUR.KZ.
Цены на арендное жилье в Казахстане постоянно растут. По данным Бюро национальной статистики, съемное жилье за последний год подорожало в среднем на 13,4%.
При этом в некоторых крупных городах рост цен фиксируется сильнее, например, в Алматы арендные ставки в июне оказались в среднем на 14% выше тех, что фиксировались в 2025 году.
При этом важно понимать, что в Алматы цены могут сильно зависеть от района, в котором расположена квартира. Как отмечает аналитическая служба OLX Казахстан, на цену съемного жилья в мегаполисе влияют несколько факторов:
- близость к деловому центру;
- наличие станций метро;
- развитость инфраструктуры;
- возраст жилого фонда;
- объем предложения.
Сколько стоит аренда 1-комнатных квартир в Алматы
Самая низкая средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры зафиксирована в Турксибском районе – 128 тыс. тенге в месяц. Это единственный район, где за год аренда подешевела – в среднем на 3,3%.
Далее следуют Медеуский район – 148 тыс. тенге и Алатауский – 157 тыс. тенге. При этом Алатауский район показал максимальный рост цен – сразу на 70,5% за год.
В Жетысуском районе аренда в среднем стоит 161 тыс. тенге, в Наурызбайском – 167 тыс. тенге. В обоих районах цены выросли примерно на 46,5%.
Средняя стоимость аренды в Ауэзовском районе достигла 178 тыс. тенге, в Алмалинском – 183 тыс. тенге.
Самым дорогим является Бостандыкский район, где аренда 1-комнатной квартиры в среднем обходится в 189 тыс. тенге. За год цены здесь выросли примерно на 24%.
Рынок аренды 1-комнатных квартир
Ключевые рекорды стоимости и годовой динамики по районам
️ Самая доступная цена 128 000 ₸ Турксибский район Самая низкая средняя стоимость аренды 1-комнатных квартир в городе. За год ставки здесь просели на -3,3%. Самая высокая цена 189 000 ₸ Бостандыкский район Лидер по абсолютной стоимости жилья. За последние 12 месяцев ценник здесь вырос ещё на +24,0%. Рекордный скачок цен 157 000 ₸ (+70,5%) Алатауский район Показал стремительный взлет ставок за год. На втором месте по динамике находятся Жетысуский и Наурызбайский районы (+46,5%). Единственное снижение 128 000 ₸ (-3,3%) Турксибский район Единственный район города, где зафиксирована отрицательная годовая динамика на 1-комнатное жилье. В остальных районах цены росли.
* Данные отражают среднюю стоимость предложения на рынке аренды 1-комнатного жилья.
Источни: OLX.
Сколько стоит аренда 2-комнатных квартир в Алматы
На рынке 2-комнатных квартир самые доступные сдаются в Алатауском районе, где средняя ставка составляет около 155 тыс. тенге в месяц. Следом идут Турксибский и Жетысуский районы – 164 тыс. и 169 тыс. соответственно.
Примечательно, что в Турксибском и Жетысуском арендные цены на 2-комнатные квартиры в июне снизились в среднем на 9,8% и 8,3% соответственно за год.
Самые дорогие квартиры сдаются в Медеуском (300 тыс. тенге в среднем) и Бостандыкском (261 тыс. тенге) районах.
Рынок аренды 2-комнатных квартир
Ключевые рекорды стоимости и годовой динамики по районам
️ Самая доступная цена 155 000 ₸ Алатауский район Самый бюджетный район для съема двухкомнатного жилья. Вплотную к нему примыкает Турксибский район со ставкой 164 000 ₸. Самая высокая цена 300 000 ₸ Медеуский район Абсолютный лидер по максимальной стоимости 2-комнатных квартир. На втором месте расположился Бостандыкский район — 261 000 ₸. Максимальный рост 300 000 ₸ (+20,0%) Медеуский район Единственный район с выраженным плюсовым приростом за год. В Бостандыкском районе цены фактически застыли на месте (≈0%). Заметное снижение 164 000 ₸ (-9,8%) Турксибский район Показал самое ощутимое проседание цен за 12 месяцев. Следом идет Жетысуский район, где ценник снизился на -8,3% (до 169 000 ₸).
* Данные отражают среднюю стоимость предложения на рынке аренды 2-комнатного жилья.
Источник: OLX
Сколько стоит аренда 3-комнатных квартир в Алматы
Самые дорогие 3-комнатные квартиры сдаются в Ауэзовском районе – в среднем 326 тыс. тенге в месяц, что сразу на 43,6% выше уровня прошлого года.
В Бостандыкском районе аренда 3-комнатной квартиры обходится в среднем в 313 тыс. тенге, тогда как в Турксибском районе средняя цена составила 280 тыс. тенге.
При этом, как отмечают аналитики, снижение цен отмечено в Алатауском районе (на 28,3%), Медеуском (на 17,9%) и Алмалинском (на 8,6%).
Рынок аренды 3-комнатных квартир
Ключевые рекорды стоимости и годовой динамики по районам
️ Самая доступная цена 280 000 ₸ Турксибский район Единственный район, где средняя ставка аренды трехкомнатных квартир удержалась ниже планки в 300 тыс. тенге. Самая высокая цена 326 000 ₸ Ауэзовский район Возглавил рейтинг по стоимости крупногабаритного жилья. Совсем немного ему уступает Бостандыкский район с ценой 313 000 ₸. Рекордный скачок цен 326 000 ₸ (+43,6%) Ауэзовский район Продемонстрировал впечатляющий рост цен за 12 месяцев, опередив все остальные районы по динамике удорожания семейного жилья. Максимальное падение -28,3% Алатауский район Лидер по обвалу цен за год. Ощутимый спад ставок также зафиксирован в Медеуском (-17,9%) и Алмалинском (-8,6%) районах.
* Данные отражают среднюю стоимость предложения на рынке аренды 3-комнатного жилья.
Источник: OLX
В целом же наиболее дорогими остаются районы с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, тогда как активная застройка постепенно повышает стоимость аренды и в периферийных частях города, где раньше цены были намного ниже.
Ранее эксперт объяснил причины из-за которых в Алматы высокие цены на жилую недвижимость.
А недавно стало известно, что Алматы оказался самым дорогим для жизни городом в Центральной Азии
